セレナハイム津田沼アブリール

  • 千葉県船橋市習志野五丁目

  • 京成本線 / 津田沼駅 徒歩1分

  • 1998年築 / 9階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
2,190万円
34.4万円/㎡
相場
2,056万円
32.3万円/㎡
1,378
1,830
2,282
2,735
AI査定結果
推定相場価格
2,056万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,830万円〜2,282万円
28.8万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
セレナハイム津田沼アブリール
2,190万円（34.4万円/㎡）/ 5階 / 63.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/232,190万円34.4万円5階 63.6㎡ 3LDK西
2026/05/211,980万円25.1万円6階 78.78㎡ 4LDK南西
2026/05/202,190万円34.4万円5階 63.63㎡ 3LDK西
2026/05/101,880万円31.0万円9階 60.6㎡ 3LDK西
2026/04/192,280万円35.8万円5階 63.63㎡ 3LDK西
2026/03/222,350万円36.9万円5階 63.63㎡ 3LDK西
2026/03/052,080万円26.4万円6階 78.78㎡ 4LDK南西
2025/11/012,380万円37.4万円5階 63.63㎡ 3LDK西
2024/08/211,599万円26.4万円2階 60.6㎡ 3LDK西
2024/07/041,680万円27.7万円2階 60.6㎡ 3LDK西
2024/05/171,799万円29.7万円2階 60.6㎡ 3LDK西
2024/05/161,500万円24.8万円2階 60.6㎡ 3LDK西
2023/10/282,100万円34.7万円2階 60.6㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は37.54万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
セレナハイム津田沼アブリール
船橋市習志野五丁目
津田沼駅1分 2,190万円34.4万円63.6㎡3LDK5階 / 9階建 西1998年67戸RC
2024/06/02ライオンズガーデン薬園台
船橋市飯山満町三丁目
薬園台駅8分 2,300万円33.4万円68.8㎡3LDK5階 / 8階建 南西1996年95戸RC
2024/03/16ロイヤルステージ東船橋ウエスト
船橋市宮本六丁目
東船橋駅7分 2,780万円42.9万円64.87㎡3DK2階 / 3階建 南西1997年83戸RC
2023/09/09スカイヒルズ丸山A棟
船橋市丸山二丁目
馬込沢駅10分 1,580万円26.7万円59.16㎡3LDK1階 / 3階建 南西1994年39戸RC
2024/04/27コスモ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅5分 2,180万円28.4万円76.86㎡2LDK+S2階 / 7階建 南2000年45戸RC
2024/09/03下総中山グランドハイツ
船橋市本中山三丁目
下総中山駅6分 2,700万円43.0万円62.79㎡3LDK6階 / 8階建 南西1993年111戸RC
2024/09/17プレジャー・ガーデン下総中山
船橋市二子町
下総中山駅8分 2,800万円42.7万円65.56㎡3LDK+S1階 / 4階建 南西1999年20戸RC
2024/09/03グランドパーク西船橋アルティスタ
船橋市東中山二丁目
東中山駅2分 3,280万円42.4万円77.39㎡3LDK6階 / 10階建 南西2001年102戸RC
2025/02/22グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅10分 2,580万円38.9万円66.37㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年57戸RC
2024/08/27西船橋リリエンハイム弐番館
船橋市二子町
下総中山駅12分 2,580万円41.5万円62.13㎡2LDK3階 / 10階建 南西1995年101戸SRC
2026/04/28下総中山ガーデニア
船橋市二子町
下総中山駅11分 3,200万円41.0万円78.05㎡3LDK1階 / 6階建 南東1998年49戸RC
2023/09/17スカイヒルズ丸山
船橋市丸山二丁目
馬込沢駅11分 1,580万円26.7万円59.16㎡3LDK1階 / 3階建 南西1994年39戸RC
2024/04/03コスモフェスタ西船橋
船橋市西船六丁目
西船橋駅14分 2,140万円32.5万円65.81㎡3LDK1階 / 6階建 東1996年51戸RC
2023/11/28スカイヒルズ丸山B棟
船橋市丸山二丁目
馬込沢駅10分 1,580万円26.7万円59.16㎡3LDK1階 / 3階建 南西1994年39戸RC
2025/02/17ライネスハイム西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅13分 2,480万円39.9万円62.08㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年36戸RC
2026/05/30エクレール西船橋
船橋市古作三丁目
西船橋駅15分 2,680万円39.0万円68.8㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年78戸RC
2024/08/12ゼファー船橋上山公園
船橋市上山町一丁目
船橋法典駅8分 2,780万円41.5万円66.97㎡3LDK2階 / 5階建 南東1999年40戸RC
2026/04/07ドラゴンマンション西船橋参番館
船橋市印内三丁目
京成西船駅11分 2,480万円38.9万円63.75㎡2LDK3階 / 6階建 南1999年44戸RC
2023/12/26リーベスト西船橋
船橋市西船三丁目
西船橋駅13分 2,600万円35.7万円72.88㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年44戸RC
2025/11/14レックスハイム西船橋
船橋市西船二丁目
新船橋駅13分 2,680万円41.6万円64.38㎡3LDK5階 / 8階建 東1995年78戸RC
2025/10/03ゼファー船橋塚田
船橋市行田一丁目
塚田駅4分 2,580万円36.7万円70.29㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年53戸RC
2026/04/09ディアパーク西船橋
船橋市西船一丁目
西船橋駅9分 2,580万円41.6万円62.02㎡3LDK1階 / 6階建 南西1996年44戸RC
2025/01/27アーティザン西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅10分 2,490万円42.2万円58.98㎡1LDK+S1階 / 6階建 南西1995年54戸RC
2024/04/17プライムコート西船橋
船橋市山野町
西船橋駅9分 3,180万円41.6万円76.46㎡3LDK1階 / 7階建 南西1998年38戸RC
2024/11/05ビューネ船橋塚田
船橋市行田一丁目
塚田駅2分 2,880万円40.6万円70.88㎡3LDK9階 / 11階建 南東1999年64戸SRC
2024/09/27ライオンズマンション船橋塚田
船橋市北本町二丁目
塚田駅3分 2,080万円35.7万円58.32㎡3LDK3階 / 8階建 南西1993年58戸SRC
2024/04/02レクセルマンション新船橋
船橋市北本町二丁目
塚田駅9分 2,880万円40.2万円71.62㎡3LDK1階 / 8階建 南西2001年61戸RC
2024/02/24ミサワホームズ船橋北本町
船橋市北本町二丁目
塚田駅5分 2,680万円39.6万円67.62㎡3LDK6階 / 6階建 南東1995年43戸RC
2025/12/28パークサイドシティ船橋
船橋市旭町六丁目
塚田駅10分 2,080万円29.5万円70.42㎡3LDK2階 / 6階建 南西1995年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.6%下落、船橋市では67.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は船橋市の平均と比較して47.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
49.2万円/㎡
前年比-0.6%
船橋市
65.3万円/㎡
前年比+67.3%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セレナハイム津田沼アブリール
所在地千葉県船橋市習志野五丁目
交通京成本線津田沼駅徒歩1分
築年月1998年
階数9階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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